4位律师回复

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  郭佳欣律师

  地区：四川-乐山 2022-04-08 15:07 回复

  你好，首先开发商的行为确实构成欺诈，但是需要你这边提供证据证明开发商先前确实有过这样的宣传，导致你因此购买了该小区，现在结果和开发商宣传不符，你这边可以欺诈为由解除合同。
  29.90
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  晋建林律师

  地区：山西-太原 2022-04-08 15:20 回复

  根据你所述，如果你的房产开发商已经交付，交付时就不是封闭小区，则开发商属于欺诈，业主肯定有权要求开发商承担违约责任，并要求将小区封闭；如果现在房产还没有交付或者准备交付，作为业主有权要求开发商按照合同约定，完成小区封闭事项后再行收房，否则开发商将承担违约责任。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2022-04-08 16:48 回复

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  许崇华律师

  地区：山西-太原 2022-04-09 10:33 回复

  至于是否能以此为由要求支付违约金这个要看你和开发商之间签订的预售合同是否有一方违约，违约方需支付守约方支付违约金的合同约定。同时，若你这边确实有证据证明开发商以前说过这样的话，现在结果和宣传不符，那么当然可以要求开发商按照以前承诺恢复原状，也即加盖院墙。
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