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善意取得合同效力如何

经济纠纷 2021-08-11 19:26 标签: 善意取得
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视频内容

善意取得的合同,即使他人没有处分权,仍然是有效的。

善意取得的构成要件主要包括以下几个方面:

1.在主体方面,转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。

2.在客体方面,我国规定善意取得的客体包括动产和不动产,动产以交付为其公示原则,不动产以登记为其公示原则。

3.就主观方面来说,受让人应当是善意的。

根据《民法典》规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

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陈修峰律师

山东瀛在豪才律师事务所

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