不动产可以适用善意取得

但是有且只有五个情况可以适用善意取得：

（1）房屋的不动产登记簿发生属权登记错误

（2）登记名义人以自己的名义实施无权处分

（3）受让人受让时为善意

（4）受让人以合理的价格受让

（5）已经为受让人办理房屋的过户登记

《民法典》第三百一十一条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。