店面出租合同需要写明以下内容：
1.要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。
2.店面租金、支付方式、保证金等。
3.维修责任，由谁负责维修，费用谁承担。
4.违约责任，如承租人不按期缴纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离。
根据我国《民法典》规定，租赁合同的内容，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。