刚租的房子第二天想退，这种情况需先与房东进行协商，因为这属于单方面违约的行为，作为房东来说，他有权提出赔偿相应的损失。按照正常的行业规定，都是减扣一个月租金来作为违约金。但由于大部分租赁合同都存在差异，所以具体还是需要看租赁合同是怎么约定的。
根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。