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先分割后继承。
我国《民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，夫妻一方去世的，对其共有的房屋，应该先分出一半为其配偶所有，剩余的一半按照遗嘱继承或者法定继承等进行分割继承。
【法条依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
00'51'' 夫妻一方去世的，其个人财产按照遗嘱开始继承，如果没有遗嘱，按照法律规定继承，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于夫妻财产的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。
01'01''
李真律师
根据民法典的规定，处分共有的不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一方未经另一方同意属于没有处分权，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。夫妻共有房屋未经双方一致同意与他人签订的房屋买卖合同出卖房屋的行为是无效的，可以要求第三人返还原物。
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