在当事人有约定时，居住权人可以将房屋出租。居住权具有不可转让性。我国法律规定居住权不得转让和继承，并且设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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在当事人有约定时，居住权人可以将房屋出租。居住权具有不可转让性。我国法律规定居住权不得转让和继承，并且设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
00'40'' 房屋出租到期能延期。签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
00'44'' 一般情况下设立居住权的房子不能出租，但当事人另有约定的除外。我国《民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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