按照每个城市供暖的要求,冬季采暖室内的温度一般来说是18度。
北京市供暖标准:本市采暖期为当年11月15日至次年3月15日。市人民政府可以根据气象等实际情况调整采暖期时间。暖期内,对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅,供热单位应当保证住宅用户卧室、起居室(厅)的室温符合现行国家住宅设计规范的温度要求,但因突发事件或者用户责任影响正常供热采暖的除外。用户对采暖期时间、采暖温度有特殊要求的,可以与供热单位另行约定。
现实中中途供暖都需缴纳全额。 按照规定,供暖费的收取和缴纳都必须在规定日期内进行。如果有特殊情况,他们可以为申请用户开通供暖,但必须缴纳全额费用,否则不予开通。考虑到部分市民可能因为意外情况无法及时缴费,会适当放宽了收费时间,但超过这个日期以后,将不再接受,也不再给新用户开通供暖。如果遇到特殊情况,确实有非常迫切的供暖需求,可以为其开通供暖,但必须缴纳全额供暖费。即便用户申请的时候,供暖季已经过了一半,同样得缴纳全额费用,否则不予开通。
不交物业费,物业是没有权利不供暖的。供暖问题是由供暖公司负责的。供暖合同的双方当事人为业主与供暖公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,业主与供暖公司和物业是不同的法律关系,根据合同的相对性原则,供暖公司与业主之间成立的是供暖合同,若业主不交供暖费,只有供暖公司可停止供暖,而物业管理公司是无权的。
作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,业主不交物业费,物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,不可以不给电梯梯控卡。所以,如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
交了取暖费不交物业费,物业不给供暖是不合理的。物业费和取暖费是两种不同的费用,物业公司不能以不交物业费来拒绝给用户供暖。对于交过取暖费的业主,物业不提供供暖,在服务上存在严重的责任,这些业主可以去房管部门对物业进行投诉。而对于不交物业费的业主虽然存在违约行为,但物业也不应该以此为由不给业主供暖,物业这种做法极其不妥。
1、按取暖面积收费按建筑面积计算取暖费的方法,即用户取暖费=建筑面积*单位面积。其中建筑面积与取暖面积的核定,以本地政府解释文件为准。居住面积越大收费就越高,均价各地方不一样,不过每个地方都会有相应的标准。比如:物价局核定取暖费为:每平方米20/年。用它乘以取暖面积,就是每年应交的取暖费金额。2、按热量计收费有些地方改进了计费办法,为每个热用户安装热量表,按累计热量计费。比如:某地居民用热价格44元/吉焦,查得用户热量表上的用热量再乘上热价就是应交的取暖费了。
在业主未按期缴纳供暖费时,供热单位需要催告业主在合理期限内缴纳。如果过了合理期限仍未缴纳,供热单位可以向法院起诉要求业主缴纳,而不能随意中断供暖。如业主恶意拒绝缴纳供暖费,供热单位经市政管理机关批准以后,才可对其停止供暖。
加装循环泵不违法,但属于违规行为。采暖公司会责令拆除,至于是否会罚款,具体要看当地的供热条例是否有相对应的规定。未经供热单位同意,用户不得有下列行为: 1、连接或者隔断供热设施; 2、改动供热设施,影响供热质量; 3、安装热水循环装置或者放水装置; 4、改变热用途; 5、改动热计量及温控设施; 6、改变供热采暖方式。
加装循环泵不违法,但属于违规行为。采暖公司会责令拆除,至于是否会罚款,具体要看当地的供热条例是否有相对应的规定。未经供热单位同意,用户不得有下列行为: 1、连接或者隔断供热设施; 2、改动供热设施,影响供热质量; 3、安装热水循环装置或者放水装置; 4、改变热用途; 5、改动热计量及温控设施; 6、改变供热采暖方式。