婚前财产过户给妻子一般不属于共同财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据法律规定，一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
夫妻共同财产不能随意处理。 夫妻共同财产夫妻双方均享有共同的使用权、受益权和所有权；因而一方随意处置夫妻共同财产就会侵犯另一方的权利，但是另一方可以事后进行追认其效力或默许的，属于双方共同做出的决定。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；劳动报酬，指劳动者为他方付出劳动而应当从他方处得到的货币或实物。劳动报酬的形式是多种多样的，如工资、奖金或津贴等。此外，用劳动报酬购置的财产，也属于共同财产范围。（二）生产、经营、投资的收益；这里所指的“生产、经营的收益”，既包括农民夫妇以农村承包经营户的名义从事的农副业生产、劳动的收入，也包括夫妻一方或双方在工商业、信息业等行业从事生产、经营活动的收入，以及他们依据《独资企业法》、《公司法》等法规从事生产经营活动所获得的货币或实物。（三）知识产权的收益；知识产权是指人们可以依法就其智力创造的成果享有的专有权利。知识产权既包含财产权，也包含人身权，其中的人身权具有很强的人身性，它是创作者基于其智力成果依法享有的以人身利益为内容的权利。即使在婚后一方取得的知识产权也是归一方专有。（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。同时，我国法律规定，其他应当归共同所有的财产具体如下：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
婚后老人遗产通常被视为夫妻共同财产。
夫妻共同财产不包括辞职补偿金。 辞职补偿金不属于夫妻共同财产，解除劳动关系后劳动者获得的经济补偿金是以个人身份取得的，具有专属性，不能转为夫妻共同财产。因为解除劳动关系的经济补偿，是指解除劳动合同（关系）后，用人单位给劳动者经济上的补助，不属于工资、奖金和劳务报酬的范围。 一、辞职补偿金不属于夫妻共同财产： 1、辞职补偿金与工资、奖金有明显区别。正常的工资、奖金是对劳动者平时所付出劳动的补偿，而辞职补偿金是针对劳动者辞职这一特定事件而发生的。它一方面是用人单位对劳动者多年与之建立忠诚、稳定劳动关系的奖励，另一方面是对劳动者失去工作后能在一定时期内得以继续谋生、减少生存风险的一种经济扶助。 2、辞职补偿金是劳动者以放弃长期、稳定的劳动期待收入为代价换来的。因此，辞职补偿金不是通常意义上的工资、奖金所得，它与劳动者的个人身份具有严格密切的关系，是对个人生存权、劳动权受到严重影响时的补助，与婚姻关系没有明显内在的必然联系。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产； 3、知识产权的收益，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益； 4、继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 5、一方以个人财产投资取得的收益； 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 7、男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费； 8、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 三、下列财产为夫妻一方的个人财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。
在一般情况下，夫妻共同财产需要双方共同处理，一方无权单独进行处置。如果一方擅自处理共同财产，导致另一方遭受损失，另一方可以在离婚诉讼期间依法提出赔偿要求。
首先，我们需要明确的是，婚前买的房子在婚后是否算作共同财产，这主要取决于房子的出资情况、登记情况以及婚后是否有共同还贷等行为。 如果婚前一方全款买房并登记在自己名下： 这种情况下，房子通常被视为该方的个人财产，不属于婚后共同财产。 如果婚前一方全款买房，但婚后将另一方名字加到房产证上： 这被视为一方对另一方的赠与，此时房子就变成了夫妻共同财产。 如果婚前一方按揭买房，婚后仍由该方以个人财产还贷，且房屋登记在该方名下： 除非夫妻双方有另外的协议约定，否则房子通常被视为该方的个人财产。 如果婚前一方按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，但房屋登记在该方名下： 在这种情况下，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，另一方可以要求对这部分进行补偿。 如果婚前双方共同出资买房，无论登记在谁名下： 这种情况下，房子通常被视为夫妻共同财产，按照各自的出资份额进行分割。
有房产证能抵押贷款。 符合以下条件可以贷款： 1、年满十八周岁且精神正常的自然人，并且该自然人在贷款截止日期时一般不超过65周岁； 2、有本市常住户口，有具体的居住地和正当的职业收入，能够按规定偿还贷款本金与利息； 3、可以提供贷款人需要的文件； 4、房产共有人认同贷款并愿意偿还，能够承担法律责任。
一般认为，养老金是职工在退休后领取的工资，未到退休年龄不能领取；且养老金是职工退休后生活的基本保障，而不是对其退休前工作的补偿。 因此，对于离婚诉讼时尚未退休，不符合领取养老金条件的当事人，其养老金不能作为夫妻共同财产予以分割。
辞职补偿金不应作为夫妻共同财产处理。辞职补偿金是针对劳动者辞职这一特定事件而发生的。 它一方面是用人单位对劳动者多年与之建立忠诚、稳定劳动关系的奖励，另一方面是对劳动者失去工作后能在一定时期内得以继续谋生、减少生存风险的一种经济扶助。
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