开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。 遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支
与开发商签订商品房预售合同应具备的条款如下： 1、房屋坐落位置和房屋编号； 2、房屋面积； 3、面积误差； 4、房屋价格； 5、交房时间；等等。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本
房地产业的发展商与投资商最大的区别就是发展商是实际开发和建设房地产项目的主体，而投资商则往往是房地产项目背后实际投入资金的人。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第三十条规定，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。 设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注
在房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《城市商品房预售管理办法》第十二条规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。 开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房
发展商与开发商、投资商的区别：开发商是以销售为盈利模式，而发展商是以长期的租赁或投资收益为盈利模式的（一般都是商业地产），投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十五条，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的问题： 1、广告和售楼书中的有关内容； 2、补充协议中一定要注明因开发商违约造成退房的违约责任； 3、对物业服务所达到的标准也应注明。 【法律依据】 《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
