购房者在签订发展商提供的补充协议中需要注意的问题：

1、广告和售楼书中的有关内容；

2、补充协议中一定要注明因开发商违约造成退房的违约责任；

3、对物业服务所达到的标准也应注明。

【法律依据】

《合同法》第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。