租房签的合同有法律效力。依法签订租房合同有法律效力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
代签合同是否有效视情况而定： 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 2.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 3.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，经过被代理人追认的，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律后果。
合同无效后的处理方式： 1、返还财产是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。 3、赔偿损失，是当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
依法成立的合同不一定生效，但是生效的合同一定是已经成立的。合同成立是合同生效的前提条件。 一般情况下合同成立即生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 如果双方约定了合同生效的时间或者条件的，只有时间到来或者条件满足后才生效。如果法律规定合同必须登记的，合同登记后生效。 因此，合同成立不一定意味着合同一定生效。
欺诈方不能因为欺诈行为而撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方才有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，因为欺诈行为而撤销合同是受欺诈方享有的权利。
工地干活不给钱又没合同，劳动者首先通过劳动仲裁确定劳动关系，然后通过向劳动行政部门投诉、与用人单位协商、向劳动争议仲裁委员会申请仲裁、向调解组织申请调解等方法讨要工资。工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
附条件的赠与合同仍然属于赠与合同的一种，只是在所附条件实现时生效。其法律特征是： 1、赠与是一种合意，是双方的法律行为。 2、赠与合同是转移财产所有权的合同。 3、赠与合同为无偿合同。一般在赠与合同中，仅由赠与人无偿地将自己的财产给予受赠人，而受赠人取得赠与的财产，不需向赠与人偿付相应的代价。 4、赠与合同是单务合同。 具备下列条件订立的赠与合同有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律没有明确规定签订份数，合同只有一份不违反法律规定，也不影响合同的效力。但是，从风险防控的角度出发，签订方应各持一份。仅有一份合同对于未持有一方的风险较大，一但对方不履行合同，需要举证证明双方的合同关系以及对方的违约责任相对较难，如果起诉也容易因为缺乏证据而被法院不予立案或立案审理后而败诉。
在无偿合同的履行过程中，如果受托人在办理委托事务时，给第三人造成损害或者受托人在办理委托事务时，给委托人造成损害的，可以认定进行相关赔偿责任。 无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。
合同有违法条约无效。 如果能确定合同内容本身就违法的话，那么合同本身就是一份无效的合同，不受法律的保护。 根据相关法律的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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