前期物业服务合同具有的特征包括： 1、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订； 2、前期物业服务合同具有过渡性； 3、前期物业服务合同是要式合同。 【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。 共有部分在物业服务企业物业管理期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要
根据《合同法》第三十九条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务； 并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。
保证合同注意事项有： 1、不要行政命令担保，这种担保违背自愿原则，在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定; 2、不要人情担保，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同; 3、不要贿赂担保。 【法律依据】根据《担保法》第25条，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间主债务履行期届满之日起六个月。
没签劳动合同口头离职有效，但其实劳动者也可以去追究公司不为自己签订劳动合同的相关责任。 【法律依据】 《劳动合同法》 第七条劳动关系的建立 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。 第八条用人单位的告知义务和劳动者的说明义务 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报
能够撤销合同情形有： 1、因重大误解订立的合同； 2、在订立合同时显失公平的； 3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。 合同撤销的方式是撤销合同的请求要向人民法院或者仲裁机构提出； 具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内如果不行使撤销权，则撤销权消灭。 【法律依据】根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产
不一定。违约金一般是由合同双方为了保护未违约方，惩罚违约方而约定的。它的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 【法律依据】《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金； 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
租赁合同到期后未续签继续租赁的，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。 如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。 【法律依据】根据《合同法》第二百三十六条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为
公司规章制度与劳动合同不一样，劳动者有选择适用规章制度或者劳动合同的权利。劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》第十六条规定，用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不一致，劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。
劳动合同是可以续签的，在劳动合同期满后与用人单位协商签订劳动合同。 【法律依据】根据《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》第十四条规定：有固定期限的劳动合同期满后； 因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限，办理续订手续。
注意事项： 1、劳动工作时间与工作内容、工作岗位需明确约定； 2、劳动报酬及支付方式、时间要明确约定； 3、社会保险的购买要明确约定； 4、要注意试用期的相关内容； 5、对责任条款需注意。 【法律依据】《劳动合同法》第十六条，劳动合同的生效，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致； 并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单
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