依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式转租和承租权转让，依法律规定，转租是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而承租权转让是指上手租赁关系，新
您好！根据《合同法》《物权法》《侵权责任法》的规定，物业是无权锁您的门的，如果因为物业的行为导致了你的损失，您可以要求物业赔偿，如果物业不赔无法达成一致，可以起
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公
商铺员工在商场摔伤的话商场管理人未尽到义务的应承担责任。商场管理人对其管理区域内的他人人身安全和财产安全应尽到合理限度范围内的安全保障义务。《侵权责任法》第三十
商铺员工在商场摔伤的话商场管理人未尽到义务的应承担责任。商场管理人对其管理区域内的他人人身安全和财产安全应尽到合理限度范围内的安全保障义务。《侵权责任法》第三十
商铺拆迁协议应当包括：1、当事人的名称以及住址；2、拆迁房屋的地址；3、补偿方式；4、停产停业损失补偿；5、补偿金额、安置用房面积和安置地点；6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；7、违约责任。
如果一楼是商铺，二楼在室外有一个大型的露台，那这个露台应当归集体的业主所有，因为这个露台肯定是算在公摊里面，也就是说这个露台的面积其实是由所有的业主来买单的，那么归属权自然也是归所有的业主。如果二楼的业主私自的去使用了这个室外的露台，那么肯定是不合理的，如果在这个时候有其他业主举报的话，那么将会拆除露台上面所有的建筑。
一般来说，承租人可以获得的拆迁补偿款包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 补偿项目承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁租户补偿款项，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。 如果政府部门拆迁时双方的房屋租赁合同还未到期，但是政府拆迁属于不可抗力因素，虽然房东能提前终止租赁合同，但这并不代表政府部门会把所有的补偿款直接支付给房东，租户的合法权益也是受保护的。
没办房产证的商铺要看具体情况而定，因为买商铺时，双方已经签订了买卖合同，此合同是具有法定效力的，若没有违反合同约定，就无法办理退款手续，若随意解除，要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失；若开发商超过约定的时间仍无法办理房产证的，就有权选择解除合同。商铺不办房产证不利于不动产的继承、赠与、不利于夫妻共同财产的分割、3、不利于商铺转让、4、不利于进行抵押、5、不利于出租。
国家对于房屋租赁租金递增并没有明确的规定，所以这主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定），随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准，参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。
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