工程质量的自控主体包括勘察设计单位和施工单位的质量控制。 【法律依据】 《建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。 有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
有下列规范： 1.工程已按设计要求完成，能满足战时和平时的使用要求。 2.各种设备试运转合格，能满足战时和平时的使用要求。 3.按工程等级和口部防护的要求，安装并调试了各类人防门。 4.工程无漏水。 5.内部粉刷完成。 6.回填土完成，通道通畅。 【法律依据】 《建筑法》第61条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工
工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 工程质保金应在接到申请后14日内核实无异议后再返还施工单位。 《建设工程质量保证金管理》第十条规定，有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。
建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。 建筑工程安装保修范围包括灯具，灯具属于电气安装范畴。 《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业（以下简称工程承包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业（以下简称劳务分包人）完成的活动。 法律依据 《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 签订合同注意事项如下： 1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业； 2、严格审查劳务分包企业提供
建设工程项目报建的范围如下： (一)工程名称。 (二)建设地点。 (三)投资规模。 (四)资金来源。 (五)当年投资额。 (六)工程规模。 (七)开工、竣工日期。 (八)发包方式。 (九)工程筹建情况。 【法律依据】 《工程建设项目报建管理办法》第二条规定：工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等
一、分项工程的合格质量应符合下列要求： 1.分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 二、分部工程的合格质量应符合下列要求： 1.分部工程(子分部)所含的分项工程均应符合合格质量的规定。 2.质量控制资料应完整。 3.地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规
工程分包给个人的聘用合同无效，根据《合同法》第五十二条第五项的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的认定无效： 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 工程项目居间合同合法只要符合法律规定的合同要件就可以，主体即合同签订双方合法，合同的内容合法，不违背法律行政法规的规定，程序和形式合法。一般具备以上条件签订的合同都是合法。
对外承包工程是指中国的企业或者其他单位承包境外建设工程项目的活动。 【法律依据】 《建筑法》第七条，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
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