《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
【法律依据】 根据《建设工程施工合同（示范文本）》规定，建筑工程合同价格形式主要以下几种： 1、固定总价合同的合同价 固定总价就是按商定的总价承包工程。 2、按量计价合同的合同价 按量计价合同以工程量清单和单价表为计算包价的依据。 3、单价合同的合同价 在没有施工详图就需开工，或虽
建筑工程项目经理的工资一般实行年薪制，按照聘用合同约定结算。 建筑工程项目经理年薪构成： 1、每月基本工资包括基本工资、岗位工资、职称津贴等。 2、福利，一般包括交通补助、餐补、通信补助等。 3、项目分红，一般再项目竣工验收后，有关系的项目经理或者跟老板有关系，分红能拿个十多万。 4、在项目开工前期，项目经理和其他项目领导，一般要交风险抵押金，数额交的多越多，项目
建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。 （一）营业税税率：按工程收入的3%计算。 （二）城建税税率：按营业税计算。 （三）教育费附加：按营业税的3%计算。 （四）印花税。 （五）个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、应纳税所得额(不含税)税率(%)、速算扣除数(元)。 （六）所得税
建筑工程挂靠施工中的法律风险： 首先必须说明的是，“挂靠施工”行为属违法行为，我国相关法律、法规及部门规章明确禁止“挂靠施工”，建筑施工企业允许其他单位或个人挂靠施工的，如被发现、查实，将会受到依法责令改正、罚款、暂停项目执行、暂停资金拨付、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚。 1、对建设工程的施工质量、安全施工承担连带责任。 《中华人民共
建筑工程联合体承包合同的法律问题如下： （一）设计-施工联合体中标后，应该由谁与业主签合同？ 设计单位与施工单位组成联合体后中标工程，应当共同与业主签订工程总承包合同并对业主承担连带责任。 《建筑法》规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单 位联合共同承包。 （二）设计-施工联合体中标后，如何进行内部分工？ 联合体中标
建筑工程验收程序如下： 1、生产者自我检查是工程质量验收的基础； 2、监理单位(建设单位)的验收； 3、程序及组织(程序验收，组织验收)； 4、验收评定； 5、(建设)单位验收记录； 6、单位检查评定结果； 7、监理(建设)单位验收结论； 8、参加验收单位签名。
建筑工程造价管理的重要意义和作用有以下几点： 1、为建设项目决策提供科学依据。 2、提供科学的工程造价前期控制方法。 3、提供合理的工程投资规模和宏观控制目标。 4、为筹措建设资金提供基本依据。 建筑工程造价在整个建筑工程中是非常重要，与建筑工程的材料、面积息息相关。不同的建筑工程造价计算方式都影响了整个工程造价的控制效果。 【法律依据】：《建筑工程造价管理
不合理。按《合同法》建设工程中介费不合法。 《合同法》第四百二十六条规定居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。 《合同法》第
《北京市建设工程施工现场管理办法》经2013年4月11日北京市人民政府第6次常务会议审议通过，2013年5月7日北京市人民政府令第247号公布。 北京市建筑工程施工现场管理办法内容： 一、工程概况 写明工程名称，工程地址，工程结构类型、建筑面积、占地面积、地下及地上层数、基础类型、建筑物檐高、主要工程量,开工、完工日期。建设、勘察、设计、监理、总包及分包施工单位名称。
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