一般来说，建筑企业、包工头以及农民工三者之间存在两种法律关系： 1、建筑企业与包工头之间存在建设工程承包（加工承揽）关系。承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬。 2、包工头与农民工之间存在的是雇佣关系。 农民工直接受雇于包工头，受包工头直接管理，其工作内容好工作进度有包工头直接支配，他们的工资和劳动保护不是由施工单位提供，而是一般也由包工头负责。
建筑工程施工监理合同的签订： 1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。 2、严格审查发包人资质等级及履约信用。 3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。 4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。 5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。 6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 7、不可抗力要量化。 8、运用担保条件，降低风险系数。
具体流程是： 一、寻找挂靠公司； 二、公司的股东向代理公司提供所有股东身份证复印件、法定代表人的身份证明复印件； 三、公司的法定代表或者股东填签订挂靠协议； 四、股东向代理公司提供名称预先核准通知书或企业法人营业执照； 五、完成挂靠。
可以向建筑工程部门举报或到法院起诉建筑挂靠行为。
该程序要求，申请者应首先向省级建设主管部门提交相关申请材料，其中关于中央直接管理的企业，其申请则需要直接递交至建设部审批； 其次，省级建设主管部门负责对建筑业企业所提出的对施工总承包特级、一级以及专业承包一级资质的申请资料进行初步审核（需注意的是，若涉及交通、水利、通信、电子等领域的资质，省级建设主管部门在经过与同级相应部门协商并达成一致意见的基础上，将初审结果和所有申请材料上报至建设部）；紧接着，省级建设主管部门将负责对建筑业企业申办二级及以下资质（含不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行严格审查；同样地，对于涉及到交通、水利、通信、电子等专业领域的资质申请，省建设厅在得到同级有关部门初步审核通过的前提下方可进行审核； 最后阶段，如符合规定条件且获得批准，省级建设主管部门应在法定期限内（即20个工作日内）郑重地向申请人颁发并送达正式的资质证书。
印花税计算标准： 建筑行业，印花税是根据签订的合同项目来计算的，印花税的应纳税额按照计税依据乘以适用税率计算。 如建筑行业的承揽合同，是按照报酬的万分之三计算印花税。
建筑合同违约金的上限是不超过合同金额的百分之三十，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
工程建筑合同纠纷案件立案时需要以下材料： 1、承包方与发包方的企业法人营业执照； 2、建设工程合同、工程质量签证单、工程款结算书以及其他能够证明自己主张的相关材料。 3、同时，承包经营合同纠纷立案没有争议金额的限制，只要符合立案标准，法院就应当依法受理，维护当事人的诉讼权利。
1、违建房屋应该由土地行政主管部门、城乡规划主管部或建设行政主管部门执行强拆。 2、违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
租赁的土地到期后，地上建筑物如何处理，要依据双方签订的合同而定，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成向法院起诉解决。 永久建筑可以办理产权证，租用土地到期，土地上的建筑物归出租人所有。 土地承包经营权流转合同内容包括： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级； （三）流转的期限和起止日期； （四）流转方式； （五）流转土地的用途； （六）双方当事人的权利和义务； （七）流转价款及支付方式； （八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； （九）违约责任。
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