新买的房子漏水业主可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，由开发商赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
交易二手房的税费是：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；5%的增值税（购买不足2年的住房）；5.55%的城建税、教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。
不同地区的收费标准是不一样的一般是由市场所决定的，当然也不排除价格主管部门对其分类划档进行最高价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。
购房合同可以更名。经购房合同的当事人之间协商一致，可以决定变更合同当事人，可以增加合同当事人，或者更换原合同当事人。但当事人决定变更的内容要是明确具体，可以确定的。
租房子合同没到期房东不退房租双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：1、如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；2、如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；3、如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：1、收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；2、20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；3、超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；4、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；5、超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；6、证明单方赠与或受赠的，减半收取。
房产继承需要提交的资料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。
商品房一般的交易流程如下：1、向开发商工作人员了解房屋的基本情况，包括面积价格、设施等；2、确定购买的房屋后，签订认购书或意向书，交纳订金；3、签订商品房买卖合同，支付房款、履行义务；4、开发商按照约定交付房屋。
法律分析：可以买卖，根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
没领结婚证买房能写两个人的名字。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
