独生子女不一定可以全额继承父母房产。 如果父母生前订有遗嘱的，并且遗嘱规定该房屋应当由子女一人继承的，独生子女可以全部继承该房产。
婚前订立财产协议，若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。
婚后买房只有男方名字男方是否可以卖房子视情况而定。 1.如果该房子是男方在婚后用自己的个人财产买的，登记在自己名下，房产属于男方的个人财产，男方可以卖房。 2.如果该房子是男方在婚后用夫妻共同财产购买的，登记在男方名下，仍然属于夫妻共同财产，未经女方同意不得出卖该房子。 3.如果该房子是男方在婚后用个人财产购买，但是用夫妻共同财产还贷的，男方可以出卖该房子，但是女方可以要求男方对还贷部分以及房屋增值部分予以赔偿。
房屋拆迁需要办理的手续及文件包括有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。
离婚后房产的分割是离婚纠纷中的一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产作为夫妻共同财产的一部分，其分割应遵循以下原则： 首先，双方可以尝试通过协议处理房产分割问题。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协议进行分割。例如，可以约定房产归一方所有，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，并就所得价款进行分割等。 如果双方无法就房产分割达成一致意见，那么可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在具体操作中，法院可能会考虑房产的购买时间、资金来源、双方对房产的贡献等因素来确定房产的归属和分割比例。
丈夫去世后房子有贷款需要配偶继续偿还贷款。房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更，需要先做好继承权公证书；如果已经一次性还清，凭借公证书还清钱，办好银行还款手续就可以；如果没办房产证继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证之后，已经抵押的继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书继续过户。
继承房产要交合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税；依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税；法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
继承父母的房屋，如果是法定继承，则属于夫妻共同拥有，如果是遗嘱继承，并遗嘱中说明是给个人的，那就不是夫妻共有。如果双方继承房屋的归属另有约定，那应该从其约定。
因急需用钱治病能卖与他人共有的房子，但首先要分割共有财产。共有人可以协商确定分割方式，无法达成协议的可以折价或者拍卖，对变卖取得的价款予以分割。
有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。所谓房产证共有份额1%和99%，是指共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额，可以一方占比1%，另外一方99%。正常情况下一套房产只有一个房产证，如果有多人共同出资购买，可以申请共同人所有证，房产证额比例，如果是有两个共同所有人可以按照出资比例进行划分。在没有特别要求情况下，会默认各50%，也可以一方占比1%，另外一方99%等等。产权办理下来，不动产证上面显示的份额就是当事人的约定份额。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
