婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
有房不一定会争取到孩子的抚养权。法院在判定子女抚养权归属时，遵循的是有利于子女身心健康发展的原则。若当事人虽然有房，但存在家暴、虐待等行为，子女与其一起生活不利于子女身心健康的，不会获得子女的抚养权。
夫妻一方死亡，更改房产证名字，带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果还有其他继承权的，需要其他继承人公证放弃继承权。
离婚了房产由夫妻协议处理。若夫妻无法就房产协议处理的，个人独自享有的房产不分割，共同所有的房产，可以由法院依法根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若不宜分割的，还可以进行折价、拍卖等方式。
离婚后卖房是否需要对方签字，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
父亲去世叔叔对房子是否有继承权的情况如下：1、被继承人生前立有遗嘱的，指定叔叔继承的，叔叔对爸爸的房子有继承权；2、没有遗嘱的且被继承人没有第一继承人或者第一继承人放弃遗产继承的，其叔叔作为第二顺序继承人，有权继承被继承人的房子；3、有愿意继承遗产的第一顺位继承人的，叔叔作为第二顺位继承人无权继承；4、若叔叔缺乏劳动能力又没有生活来源，并且之前依靠爸爸扶养，那么叔叔可以分得适当的遗产，且分给叔叔的遗产可以视具体情况多于或少于继承人。
房子老人立遗嘱给儿子可以写明老人的姓名、性别、身份证号，房产位置、面积、性质，立遗嘱的原因和有关要求，房产分割条件、分割方式、分割比例等事项。
房产遗嘱的有效条件是：遗嘱人有完全民事行为能力。所立的遗嘱必须是其真实意思表示。遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。遗嘱的内容合法，不能违反社会公德。遗嘱的形式必须合法。
一般先由双方协商，协商不成的，由法院判决，对于男方出轨导致离婚的情形，女方有权请求损害赔偿，男方取得房产所有权的，应当给予女方相应的补偿。
改名后房产证的处理：本人要带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2025 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
