无土地使用证的房子，是否可以买，主要看土地性质而定： 1、如果土地是国有，当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖； 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。 3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
处理婚前购买房屋的离婚分割问题时，需要综合考虑各种因素，包括房屋的购买和登记情况、还贷情况、增值情况以及双方的出资情况等，以公平合理的原则进行处理。
夫妻共有的房子在离婚时，首先应尽量通过双方协商来分割；如果协商不成，再由人民法院根据具体情况和原则进行判决，确保双方的权益得到合理保护。
当事人买到质量差的房子，可以先与开发商协商。 如果是主体结构质量不合格，可以退房。 如果房屋交付后出现质量问题严重影响正常居住，也可以要求退房。 一般的质量问题，需要维修，且在保修期内的，可以要求开发商维修。
首先，我们需要明确的是，婚前买的房子在婚后是否算作共同财产，这主要取决于房子的出资情况、登记情况以及婚后是否有共同还贷等行为。 如果婚前一方全款买房并登记在自己名下： 这种情况下，房子通常被视为该方的个人财产，不属于婚后共同财产。 如果婚前一方全款买房，但婚后将另一方名字加到房产证上： 这被视为一方对另一方的赠与，此时房子就变成了夫妻共同财产。 如果婚前一方按揭买房，婚后仍由该方以个人财产还贷，且房屋登记在该方名下： 除非夫妻双方有另外的协议约定，否则房子通常被视为该方的个人财产。 如果婚前一方按揭买房，婚后用夫妻共同财产还贷，但房屋登记在该方名下： 在这种情况下，虽然房子登记在一方名下，但婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，另一方可以要求对这部分进行补偿。 如果婚前双方共同出资买房，无论登记在谁名下： 这种情况下，房子通常被视为夫妻共同财产，按照各自的出资份额进行分割。
划拨地房子可以继承。但对该土地的是不可以继承的。我国法律规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制任何组织或个人不得处分对土地所有权，但对于该土地之上的房屋、孳息等相关财财物除外。
根据具体情况而定。各地政策不一样，拆迁方会公布拆迁安置方案，被拆迁人可以选择对自己有利的方案签订拆迁安置协议来决定分房方式。拆迁分房子是根据拆迁地安置的情况确定的，属于回迁安置的，在原居住地附近安置分房子，属于异地安置的，在安置地点拆迁分房子。
在法定继承中，孙子女并不直接列为第一顺序或第二顺序继承人，因此，在没有遗嘱的情况下，孙子女继承姑奶奶的房产需要满足特定条件。如果姑奶奶有意让孙子女继承房产，建议通过遗嘱或遗赠扶养协议等方式进行安排，以确保房产能够按照其意愿进行分配。
合法的可以。 法院可以根据政府的征收补偿决定对未达成拆迁协议的被拆迁户实施强制执行。 根据法律规定，被拆迁人与政府无法达成协议的，政府可以依法作出征收补偿决定，被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。 如不服补偿决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。 如在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼的，法院可以依法强制执行。
1、拆迁安置房是有房产证的，法律规定了，安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的，都必须要去办理房产证。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。 2、办理安置房房产证的流程：首先要携带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，其次办理完买卖过户手续后，带着房产卖契去土地管理局登记申请。然后再经过房地产管理部门审查验证后，就可以领取房产证了。
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