开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在房产登记中将子女的姓名添注于房屋之上，原则上意味着房屋的所有权属于该子女，而作为父母亲的两位成年人则没有任何权利对其进行处分，因此也无法提出分割财产的请求。
一般先由双方协商处理，协商不成的再由法院判决。法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在恋爱阶段，于共同决定之下购买的房产，通常被判定为共有物。 当双方在内含结婚意图的前提下进行房产购置且登记为彼此共有时，除非有明确不同份额的约定，一般将视为双方共有的财产。
房子继承可以继承一半的如下：1、这样的情况，可以双方协商处理的，看看是哪一方想要房屋，哪一方要钱，要房子的一方，给付另一方房屋产权价值的一半金钱；2、如果双方对于这个房屋的现行价格的多少不能达成一致意见的话，可以共同委托房地产估价机构对这个房屋的现行市价进行评估作价，按照评估价值的一半给付房款；3、在继承人只有孩子和母亲的情况下，一般是母子一人一半，但如果母亲或儿子中有人丧失劳动能力没有经济源的，可以多分。
1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。
在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
离婚后夫妻共同居住的房子应该的分割方式：1、如果房产属于夫妻约定为一方个人财产的，按照约定处理；2、如果夫妻双方没有约定的，由人民依法判决房子的归属权。
父亲去世，房子属于父亲个人财产的，留有遗嘱的，房子按遗嘱上的规定分配；没有遗嘱的，按法定继承，法定第一顺序继承人是父母、子女和配偶。如果房子属于夫妻共同财产，那么要先将房子的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。
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