如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。
过不了户的房屋买卖合同，符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。
购房者可以解除房屋买卖合同的情形主要包括以下几种情况： 1.因不可抗力导致合同目的无法实现：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，如果因为不可抗力（如自然灾害、政府政策等）导致购房者无法实现购房目的，购房者有权解除合同。 2.卖方明确表示或行为表明不履行主要债务：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，如果卖方明确表示或者通过行为表明不履行交付房屋等主要债务，购房者可以解除合同。 3.卖方迟延履行主要债务：若卖方迟延履行交付房屋等主要债务，且在购房者催告后的合理期限内仍未履行，购房者有权根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条解除合同。 4.卖方有其他违约行为：如果卖方有除上述情形外的其他违约行为，导致购房者无法实现合同目的，购房者也可以根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条解除合同。 5.无法办理不动产登记：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，如果由于卖方的原因，导致购房者在合同约定的办理不动产登记的期限届满后超过一年仍无法办理不动产登记，购房者可以请求解除合同并要求赔偿损失。
如果房屋买卖合同无效，定金可以返还。
可以上诉。 当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
出卖人冒充权属人且没有得到权属人追认的房屋买卖合同属于无效合同。因为有效合同必须具备当事人具有相应的民事行为能力，不能属于无民事行为能力人。并且因为效力待定合同属于当事行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
房屋买卖合同有效成立的要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
《民法典》房屋买卖合同撤销的方式有协议撤销或法定撤销。 协议撤销是双方协商一致后撤销合同； 合同法定撤销是以下情形： 一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同； 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同； 一方实施欺诈行为签订的合同； 重大误解签订的合同； 法定其他情形等。
买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续，但该合同对双方均具有约束力。 法律并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。 一般合同的生效要件如下： 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。 二、意思表示真实。 意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。 如果合同当事人的
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