二手房签订合同后发现漏水，可以找开发商进行保修，如果已经过质保期的，要看二手房合同是否对房屋质量问题进行相关约定，有约定从约定，没约定的可以通过协商解决，如果协商不成的，可以通过诉讼解决。责任由原房主承担。 【法律依据】 《合同法》第一百四十八条，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损
如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。 依据《民法总则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
楼上邻居家漏水： (1)可以请求业委会、居委会帮忙 邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。 (2)协调不成可提起相邻权诉讼 如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。法律规定不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系
房屋漏水起诉书范文： 原告：写清楚姓名、性别、出生年月、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等事项。 被告：基本信息同原告、不清楚出生年月的可写年龄。 案由：房屋侵权纠纷。 诉讼请求：请求法院依法判决被告赔偿原告损失。 事实与理由：写清楚房屋漏水发生的时间、地点、危害后果，以及起诉的法律依据。 证据来源：提交相关的证据。 最后写清楚起诉
楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。 【法律依据】 《物权法》： 第86条第1款规定：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 第87条规定：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 【法律依据】 《合同法》第一百一十一条瑕疵履行 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方
还没交房已出现漏水现象业主可以请求解除合同和赔偿损失。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由
房屋漏水鉴定机构的法律规定是：如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定，收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定，但没有得出漏水原因，鉴定费用按具体鉴定工作量确定。 【法律依据】 《司法鉴定收费管理办法》第九条规定，司法鉴定机构接受委托提供司法鉴定服务，应当与委托人签订《司法鉴定协议书》并载明收费项目，收费标准，收费方式，收费金额，结算方式，正义解决办法等条款。
如果遇到房屋漏水怎么办：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，找开发商承担责任。 【法律依据】 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
打官司会涉及到两方面的费用，即诉讼费和聘请律师的费用： 一、诉讼费。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳;超过5万元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳。其他非财产案件每件交纳50元至100元。 二、聘请律师费用。根据下列因素确定具体收费： 1.耗费的工作时间。 2.法律事务的难易程度。 3.委托人的承受能力。 4
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