1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任。2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等
如果物业公司违反物业保安义务而导致打架伤人事件的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。如果物业公司尽到了物业合同范围内的应尽义务，物业公司是不应当承担责任的。
高空抛物物业是否需要承担责任，需要根据物业是否采取必要的安全保障措施来判断。如果物业服务企业尽到了自身的安全保障义务，则不需要承担侵权责任。相反，物业未采取必要的安全保障措施导致侵害发生的，物业公司应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
一般来说，物业公司应当危险区域放置警示标志，在关键位置进行巡查管理。如果物业公司未能履行物业服务合同的相关约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。此外，还要看双方是否有过错。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。保安如果是物业公司聘用或雇佣的人员，其在履行物业公司安排的工作职责时造成他人损害的，物业公司应当承担相应责任。
楼房的公共部分被污水泡了，物业公司有维修责任。但是如果因为以下原因，物业不承担责任： （1）因房屋质量原因导致房屋漏水，开发商要承担全部责任； （2）业主房屋使用不当，改造房屋导致房屋漏水，由业主承担责任。
业主家里被盗物业没有承担责任赔偿的义务。根据我国《物业管理条例》规定，物业公司尽到了合理范围内的义务、采取了必要的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免赔偿。
业主在小区内摔倒物业是否有责任？需要具体情况具体分析，如果业主在小区内摔倒是因为自己的原因，比如说没有注意台阶，慌忙跑下去造成的摔伤，一般由业主自己承担责任；如果是因为小区的设备或者工程质量，存在较大的安全隐患，从而导致业主摔倒，比如说地面使用非防滑的瓷砖，没有及时打扫存水，造成的业主摔倒，这种可以直接跟物业进行协商，物业需要承担赔偿责任。
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