房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 【法律依据】 《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家
反诉，是被告人作为被害人控告自诉人犯有与本案有关联的罪行，要求人民法院进行审判，追究自诉人刑事责任的诉讼活动。成立反诉，必须具备下列条件： (1)由自诉案件中的被告人或者其法定代理人提出; (2)反诉的对象必须是自诉案件中的自诉人; (3)反诉提起的时间必须是在法院对自诉案件的判决宣告前; (4)反诉所控告的必须是与自诉案件有关犯罪行为; (5)反诉之案必须属于人
认定证据确实、充分的基础，其含义有三： 1、必须坚持“证据裁判原则”，对于定罪事实和量刑事实的认定只能依靠证据； 2、确立了运用证据证明的范围，即证明对象包括定罪事实和量刑事实。这一规定充分吸收和总结了量刑程序改革的成果，使量刑程序从封闭迈向了公开透明。这一规定是我国刑事诉讼制度走向科学、民主的一大举措； 3、在适用这一规定时，一定要区分四个概念：定罪事实、量刑事实、定罪证据
关于公司法解释二第十八条的溯及力的理解如下： 法律的溯及力，即法律溯及既往的效力，是指法律颁布后对它生效以前的行为和事件是否适用的问题。如果适用，该法律就有溯及力，如果不适用，该法律就没有溯及了。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(二)》第十八条规定，有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导
借贷合同要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，借贷关系才正式成立。所以借贷合同是实践合同。 对于实践合同有以下理解：实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否成立以及标的物风险转移时间。 【法律依据】 《合同法》第196条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
私募基金的风险是指私募股权投融资操作过程中相关主体不懂法律规则、疏于法律审查、逃避法律监管所造成的经济纠纷和涉诉给企业带来的潜在或己发生的重大经济损失。 私募基金风险如下： 第一信息不透明的风险，由于私募基金没有严格的信息披露要求，因此信息不透明是最大的私募基金风险。 第二投资者抗风险能力较低。 第三基金管理人导致的私募基金风险。 第四较高的道德风险。 第五
留置权的不可分性是指在留置关系中，债权人可以就留置物全部行使权利，留置物的分割、部分灭失或者毁损，债权分割或者部分让与、清偿，留置权均不受影响。 【法律依据】 《担保法司法解释全文》第107条规定：“当事人在合同中约定排除留置权，债务履行期届满，债权人行使留置权的，人民法院不予支持。” 《中华人民共和国担保法》第八十二条和第八十四条规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同中发生
民法总则127条对虚拟财产进行了规定，保障我们以后虚拟财产受到非法侵占时，可以依靠法律的武器维护自己的合法权益。不管是账号被盗用、游戏币丢失等都可以通过法律途径解决。 【法律依据】 《民法总则》第127条规定：“法律对数据、网络虚拟财产保护有规定的，依照其规定”。
行政处罚申辩复核的理解是：行政机关进行行政处罚时，当事人有权进行陈述和申辩。行政机关必须充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行复核。 当事人提出的事实、理由或者证据成立的，对行政处罚告知申辩如何复核这个问题，行政机关应当采纳。行政机关不得因当事人申辩而加重处罚。 【法律依据】 《行政处罚法》 第三十一条，行政机关在作出行政处罚决定之前，应当告知当
恶意透支的信用卡诈骗罪，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的行为。 恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额较大； 数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额巨大；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的数额特别巨大。 恶
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