约定房产归属的离婚协议有效。双方在离婚时签订的离婚协议，具有法律约束力。双方都必须遵守和履行。如果一方反悔的，可以在规定的期限内进行起诉。根据
你好，离婚协议书包括并不限于以下内容：1、男女双方的姓名、工作单位、家庭住址；离婚原因；2、财产处理，包括婚前财产和婚后财产；住房的归属；其他约定， 包括债权债务等；3、子女问题，包括抚养权归属问题和抚养费金额；探望方式等，如无子女也需在离婚协议中写明无子女。离婚协议自双方离婚时生效，对双方均有约束力。
约定婚内财产的情况如下：一方出现婚外情的、双方因性格不和分居的。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
离婚后财产分割后悔了能重新起诉，如果是订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，当事人可以向人民法院起诉要求重新分割财产，符合条件的人民法院会予以支持，撤销协议重新分割财产。
我国法律上并没有规定净身出户的概念，对于男方要求女方净身出户的行为，法院一般不予支持，对于抚养权方面，法院判决抚养权的归属是从有利于子女的身心健康出发，例如：孩子的年龄、双方的经济条件，但无论如何，女方均有权争夺孩子抚养权。
对于子女抚养权的归属问题，以有利于子女成长为大原则，相关法律对此做了如下具体规定：关于两周岁以下子女的抚养一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；因其他原因，子女确实无法随母方生活的。父母双方协议子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响，可随父方生活。
发现离婚协议不公平的，可以拒绝签字、提起离婚诉讼来离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
没有财产纠纷的离婚协议书的写法：首先，写明离婚双方的基本身份信息。然后，应当写明离婚自愿、子女抚养等主要问题。最后，夫妻双方签字，并注明订立时间。
起诉离婚协议应该包括以下内容：1、原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2、诉讼请求和所根据的事实与理由；3、证据和证据来源，证人姓名和住所。
根据我国刑法以及相关法律法规的规定，如果夫妻双方离婚后，孩子的抚养权归于男方，但是男方不让女方看望孩子的，女方可以通过双方所在地的居委会与男方一同进行沟通协商孩子探视权事宜；如果双方协商不成的，女方可以向人民法院提起侵权之诉。女方即便离婚后，仍然享有对孩子的探视权，人民法院会予以受理。 如果在判决书、调解书或离婚协议规定了女方对孩子的探视权，但是实际履行中，男方以各种理由拒不让另一方行使探视权的。享有探视权的一方，可通过所在地的居委会进行沟通协商。协商未果的话，可在收集相关证据的情况下，向人民法院起诉侵权之诉。值得注意的是，在探望权利方面，法院强制执行一般只会采取排除妨碍措施，如果对方拒不执行有关探视子女的判决或者裁定，人民法院可对有协助义务的一方和单位采取拘留、罚款等强制措施，而不会对孩子的人身采取强制措施。
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