协议离婚财产分割有法律效力。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议符合双方真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，不违背公序良俗就是有效的。
发现离婚协议不公平的处理办法是：可以拒绝签字、提起离婚诉讼来离婚。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
诉讼离婚与协议离婚的区别如下：一是程序的区别。具备自愿离婚的双方当事人，持有关证件，到民政婚姻登记处去办理协议，也可以双方一同到人民法院办理协议，也可以在离婚诉讼中，经法院主持调解时达成一致协议。不同的是在民政部门发的是离婚证，而法院发的是调解书，法院的调解书就等于“离婚证”不必去民政部门再领离婚证。离婚只有民政部门和人民法院办理离婚手续，其他单位只能调和不能调离。二是性质的区别。从离婚协议的内容看，包括三个主要内容，即自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等。其中自愿离婚即双方自愿解除婚姻关系；子女抚养涉及当事人一方行使抚养权，另一方支付抚养费，包括子女的生活费、教育费和医疗费等费用。
离婚协议中房产归属约定，复婚后是有效的。
离婚后子女监护权的归属：首先，可以由父母双方协商。协议不成，由法院进行判决，不满两周岁的孩子由母亲抚养；已满两周岁的孩子，可由父母商议决定；已满八周岁的孩子，应当遵从其真实意愿。
离婚协议的抚养费包括孩子的生活费、教育费和医疗费。抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
协议离婚后追诉抚养费的方式如下：当事人应当向被告方住所地的基层人民法院起诉。抚养孩子是父母的法定义务，不直接抚养子女的一方，应当给付子女的抚养费，子女有要求父母给付抚养费的权利。
如果签订的离婚协议中对房产约定不清楚的，当事人可以通过向人民法院起诉的方式维权。人民法院可根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院一般会判决给一方使用，但获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。
协议离婚的具体办理方式为：双方先就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割、债权债务等问题，达成书面一致意见。而后携带户口本、身份证、结婚证、离婚协议书和二寸近期免冠照片，共同到一方户籍所在地、民政局婚姻登记机关，直接办理离婚登记。诉讼离婚的具体办理方式为：原告准备好民事起诉状、结婚证、身份证、子女出生证明、财产清单等相关证据材料，向被告住所地的基层人民法院提起诉讼，人民法院立案后通知对方应诉，组织庭审后做出是否同意离婚的判决。法院出具离婚判决生效后，便具有解除婚姻关系的效力。无需再去民政局办理离婚登记。
离婚财产分割协议该在夫妻双方自愿、平等的情况下，协商一致后，写明双方的基本信息，财产范围，如何分割等事项；分割协议所分割的财产范围是夫妻共同财产，个人财产或者他人财产不能分割；协议写好后要双方签字。
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