离婚协议能约定永久居住权。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定，对居住权期限没有作出明确规定的，可以推定居住权的期限为居住权人的终身，与居住权人生命共始终。
离婚协议并不是成立即生效，而是要以登记为生效要件。我国法律规定，结婚与离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，离婚协议并不生效。在民政部门登记备案的离婚协议，长期有效。
没有关于涉及房产分割的离婚协议几年失效的法律规定，离婚协议房产分割未出现不合法内容时存续有效。夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础，婚姻关系解除时，要对共同财产进行分割。
离婚后可以要求重新分割财产。
离婚协议房子给孩子，没过户，不可以不给。离婚协议属于合同的一种，父母双方只要是在自愿平等原则下签订的协议，约定将房屋给孩子，虽没有办理过户登记手续，但协议没有违反法律的强制性规定，就是有效的。
离婚协议上面写的不要抚养费，之后也可以和另一方再次协议抚养费的问题。支付抚养费是每一个父母所应尽的义务，当事人可以协商抚养费的问题，如果协商不成，可以向法院起诉，要求对方支付其抚养费。
离婚协议签字了但没离婚，没有法律效力。离婚协议的生效是以夫妻双方办理了离婚登记手续为前提的，所以，只有双方到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记后，离婚协议才发生效力。
离婚协议书是夫妻双方对离婚本身、子女抚养权归属、财产分割事项达成的书面协议，离婚协议书中应当载明双方离婚的原因、离婚后孩子归哪一方抚养以及财产如何分割等事项。不用自己手写或打印，民政局会提供离婚协议书的范本。但如果自己写，则去民政局之前必须准备好离婚协议书，手写和打印的均可。
离婚协议不是需要公证才有效，离婚协议书是男女双方对离婚本身、子女抚养权归属、财产分割事项达成一致所签订的书面协议，离婚协议书自双方签字后即具有法律效力，并不需要办理公证后才有效。
离婚协议的内容大概分一下几个方面 1、夫妻双方是否对离婚达成共识； 2、婚生子女由谁抚养达成合意； 3、夫妻对婚内夫妻共同财产的分割达成合意； 4、夫妻的债权债务达成合意； 5、其他。 起草离婚协议可以从以上5点开始入手，有则写上，没有则可以不用写。
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