网签备案了一般不可以改名字。 房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。 不过一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。
中介合同和网签合同以网签合同为准。 通常，网签合同是后于三方房屋买卖合同的，而且，网签合同是经过公示的，按我国现有法律规定及司法实践，合同效力是后合同优先于前合同，公示的合同优先于没有公示的合同，按此规则，当两份合同不一致时，在没有特别约定的情况下，是以网签合同为准的。但如果三方房屋买卖合同上明确约定，该合同若与网签合同不一致时，以该合同为准，则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。
预告登记和网签的区别： 1、定义上的区别。 一般来说，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 而网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为。之后，用户可通过网签号在网上进行查询。 2、法律依据上的区别。 其实，网签是没有具体法律依据的。因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并无直接的法律法规进行规定。而预告登记就不同了。
已经网签的房子可以更名。买受人可以与出卖人进行平等协商，注销合同的备案登记，重新签订购房合同，共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约、上报房地产市场信息网。
银行已放贷没有网签的不可以退房，向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。此时若退房则表示你没有房屋，贷款抵押物不存在，则贷款合同也会出现因为你退房导致的合同无法履行的情况。
已网签的房屋能被法院查封。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。网签不导致物权的变动，不能阻止法院查封执行。
一、网签的房子可以退吗1、购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。
可以退，可能会付相应的违约金。没有网签，也没有签订纸质合同的情况下，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金。
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤销网签。
劳动合同在第三方电子缔约平台网签。双方均应认真阅读该机构公示的操作指南和服务流程，对电子合同业务的办理做到深入了解；根据平台指引进行实名认证；企业方将起草定稿的劳动合同文件通过电子文档形式上传至平台服务器，后由企业方发起请求，框定签署位置后，等待员工回复。由员工实名登录平台后，根据标识提示，使用电子签名，完成合同签署。
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