个人间土地转包合法,具体如下:1、如果是集体的土地的话,只要写清楚需要明确的主要内容,且内容合法话,就具有法律效力。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明;2、个人转让土地使用权合法,但转让土地使用权的时间不得超过承包年限。土地转让合同违约的后果是什么:1、支付违约金,合同债务人不适当履行合同义务时,向对方支付的一定数额的金钱;2、损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方所作的经济补偿;3、继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
公司中标后不能够转包。我国法律明令禁止转包的行为,我国法律规定,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标工程不能转包。我国法律明确禁止将工程进行转包。
转包与分包的区别:1、主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2、对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。
土地经营权的转包,是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原承包土地关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务,接包方按转包时约定的条件对转包方负责。 土地经营权的出租,是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营,出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
总承包方可以转包给他人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但不得将其承包的全部建筑工程转包给他人、不得将其承包的全部工程肢解以分包名义转包给他人。
关于建筑工程的转包合同一般不具有法律效力。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。违反法律规定订立的转包合同不具有法律效力。 与转包不同,在我国,分包在一定条件下是合法的,即取得发包人的同意;只能是一次分包;必须是分包给具备相应资质条件的单位;且不得将主体工程分包出去。
中标后不可以转包,转包是违法的。 承包单位将承包的工程转包的,或者违反法律规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级; 情节严重的,吊销资质证书。
依据我国相关法律法规,建筑工程存在转包现象属于违法行为,与此同时,其签订的相关建筑工程转包合同也会被视为无效。
合法转包的情形: 承包合同的承包人,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,但必须征得发包人的同意。 承包人分包出去的部分工作只能是非主体结构的任务,分包人必须有相应的资质等级。 分包只能发生一次,禁止再次进行分包。