房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。 【法律依据】 《中华人民共和国合同法》第224条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租
如果租房合同没有到期，是否可以转租给他人的，这个需要尊重房东的意见，以及当时的合同约定，需要经过房东的同意才可以进行转租，必须转租后与之后的次承租人需要签订合同。 《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人若对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，
房租转租的风险是：房屋转租未经出租人同意的，出租人可以解除租赁租赁合同，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意，否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。 【法律依据】 《合同法》224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人于出租人的租赁合同继续
一、写明本人承租地点和时间，面积为多少平方米，并签订了租期为多久的房屋租赁协议，现在征得出租人同意后将上述承租房屋部分，转租给乙方。 二、写明房屋现有装修、附属设施和设备状况。 三、写明乙方的租赁用途。乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 四、写明转租期限及交付日期。转租期
（1）转租须经出租人同意； （2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给出租人。 法律依据：《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
房屋转租的注意事项： 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
同意转租符合以下条件成立： 一、转租人与次承租人之间有转租合同； 二、转租人需经出租人同意。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
擅自转租纠纷可以由双方协商或诉讼解决，出租方有权解除合同。 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
要注意下列问题： 1.私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。 2.拖欠租金的和在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。 3.转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其
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