可以采取下列措施避免风险： 1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。 2.在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出。 3.不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷
一、选择可信的对象； 二、全面了解公司债权债务； 三、合理设置付款时间和违约责任； 四、要求出让方提供担保。 【法律依据】 《担保法》第75条规定，依法可以转让的股份、股票应是权利质押中质押权的标的。如果公司接受该公司的股票质押，则质押人与质押权人同归于一人。
患者如何避免医患纠纷： 1、强化法律意识，树立法制观念； 2、要有预见性。 【法律依据】 《侵权责任法》第五十四条规定：患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
避免房屋的产权纠纷： 1、产权交易是否有限制。 2、承租人有优先购买权利。 3、注意房屋用途限定。 4、房改房成本价未补足。 5、市民不能买集体土地房屋。 6、乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。 7、长期未办房产证的房子。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第六
工程质量就是指产品建成后的好坏，看它是否按设计规定建成，是否满足使用的功能特性。如路面建成了，内在强度是否符合质量标准、平整度、宽度、厚度是否符合设计、在今后的使用过程中是否符合设计年限和安全行车等等。 避免质量缺陷： 一、了解和检查； 二、检测与试验； 三、专门调研。 【法律依据】 《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质
1.检查证件是否齐全。检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全，要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载，注意房屋是否被卖房人出租。 2.检查房屋本身的质量。 3.调查市政规划是否影响。 4.单位房屋是否侵权。一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。 5.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证
实践中避免借名买房的风险有以下方式： (一)借名买房风险大，建议慎用。 (二)选好借用之名。借名买房并非绝对不可，但一定要有事先防范其法律风险的意识。 (三)签订好借名协议，选好借用之名，建议先不用急于买房，事实购房人与名义购房人必须要签订一份借名协议，把双方的权利义务明确在书面上。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地
（1）利息约定要合法。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。 （2）借贷合同书写要规范，应写明出借人姓名、借款人姓名、住址、借款数额、出借时间、还款时间及其他双方约定的合法内容。 （3）借贷要合法。出借人若明知借钱是为了进行赌博、走私、贩毒、诈骗等非法活动而借给别人属于非法借贷。非法借贷的出借人不
避免中介风险的方法： 1.要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。 2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。 3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。 4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。 【法律依据】 《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属
二手房的产权纠纷要如何避免。购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险； 其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同； 最后要在签订合同时明确约定，对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。对以上约
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