购房者买二手房的风险有： 1、房主没有从事交易的资格，即假业主； 2、房子是多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的； 3、房子有贷款、抵押尚未还清，业主需要用买房的钱去还贷解押的； 4、房子被法院依法查封的。 【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不
写借条要注意的问题有： 1、借款用途要合法； 2、借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额； 3、要注意书写时不要留空白； 4、利率应写清是年利率或月利率。 借条中避免潜在风险的方式是： 1、借条必须留有年月日； 2、不能用褪色的笔书写； 3、切忌内容表达不清； 4、还款时要记得收回借条。 【法律依据】根据《关于审理民间借贷案件适用法
特许经营合同风险如何防范： 第一步、做好尽职调查。 第二步、互签保密协议。 第三步、阅读了解特许经营合同。 【法律依据】 《商业特许经营管理条例》第十二条， 特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。
买卖二手房签阴阳合同的法律风险如下： 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险； 2、存在无法全额收回房款的风险； 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险；等等。 【法律依据】 《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩
代持股协议的法律风险如下： 1、名义股东被要求履行公司出资义务的风险； 2、公司在资本市场融资面临法律障碍； 3、面临公司注销的风险；等等。 【法律依据】 《公司法司法解释三》第二十五条规定，名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。
企业法律风险是指基于法律规定或合同约定，由于企业外部法律环境发生变化或法律主体的作为及不作为，而对企业产生负面法律责任或后果的可能性。 【法律依据】 《企业管理条例》第三条，申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。 依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事
防范买卖合同的风险的方法如下： 1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息； 2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解； 3、买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章；等等。 【法律依据】 《合同法》第一百三十条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
签合同时降低法律风险的做法如下： 1、争取合同的起草权； 2、严审对方主体资格和合同履行能力； 3、订立合同应采用合同书的形式；等等。 【法律依据】 《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。 第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定
作为债权方应注意以下几个方面： 一是重视审查债务方的主体资格； 二是审查债务方的经营范围； 三是审查双方所经营内容是否合法； 四是审查债务方的偿债能力； 五是审查债务方是否有良好的商业信誉； 六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确； 七是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权
签订旅游合同的风险防范有： 1、旅游行程，包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准、购物次数等。 2、旅游价格。注意自费问题、购物问题、擅自增加项目问题。 3、对双方的违约责任进行约定。 4、明确提供线路的对象。 【法律依据】根据《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：旅游经营者事先设计，并以确定的总价提供交通、住宿、
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