董建律师
广东-广州 广东梵意律师事务所
房东不退租金找中介，租客交付给中介一年租金后中介不给房东付房租，房东要求租客搬走合理吗？
租赁关系存在于您和房东之间，中介只是起到一个牵线搭桥的作用，关键是看您和房东的租赁合同中对租金支付是怎么约定的，如果有约定由中介代收，那么支付给中介就完成了租金支付义务，房东无权赶您走。 如果没有约定中介代收租金，那么您转给中介不能视为完成租金支付义务，仍需支付租金。不过可以要求中介返还已收取的租金，因为中介无权收取。
您好 我现在是空挂法人 我挂的这个公司有两个股东 一个是公司形式的占股51% 一个是个人形式的占股49%而且他是监事 我没有股份。现在这个两个股东有纠纷，我已经离职1年多了 占股49%的监事不同意更换
首先，给公司发书面通知要求辞去经理或董事的职务（法人得条件是具备其中一个职务）。其次，书面要求召开股东会变更公司法定代表人。最后，保留与股东沟通的记录。做了前面的工作后公司股东仍然不配合的，可以走法院诉讼途径，起诉要求公司及股东配合办理法人变更登记。
大爷为精神病患者，有本，我爸是第一监护人，大爷年轻时结过婚，有一个儿子，但是30多年前已经离婚，他儿子判给前妻，儿子30多年来从未露面，大爷有一套房子，如果大爷百年之后这房子怎么样才能过户到我爸名下？
第一种方案，在您大爷健在的时候直接办理房屋过户手续给您父亲； 第二种方案，在您大爷健在的时候立一个遗嘱，将其名下的房子留给您父亲，可以对遗嘱做一个公证。在大爷百年后凭公证遗嘱办理房屋过户手续。 因为不在生前过户或立遗嘱的话，等您大爷百年后就很难办，大爷的儿子肯定要争的，从法律上来讲大爷的儿子继承顺位优先先于您父亲。
我租了一个门面，与原房东签订的五年之内不涨租的合同，但现在这个门面被别人买了，新房东要涨我房租，请问该怎么办
根据买卖不破租赁的法律规定，新房东应该承继原房东合法有效的租赁关系，因租赁关系形成在前，在原房东没有和您解除租赁关系的情况下，租赁关系继续有效。新房东无权变更原租赁条款，除非您同意变更。
大舅直接转账给公司，股东写借条，后来大舅退出我直接转账给大舅，还是股东个人写借条给我，公司法人个人卡每月付利息给我，现在大舅不肯提供转账记录，我是起诉公司还是股东？每月的利息能证明借款事实的存在吗？
第一个问题，可以将公司和股东一并起诉，因为之前您大舅是将钱转入公司的，股东又出具了借条，可以认为公司和股东共同借款。之后您转钱给您大舅，大舅退出，公司股东给您出具借条，相当于确认您代替公司和股东偿还了款项，从而变成公司和股东欠您的钱。 第二个问题，之前公司法人支付利息的记录可以作为认定借款事实的证据，结合股东给您出具的借条及您转账给大舅的记录可以形成一个完整的证据链来证明第一点中的公司和股东对大舅的债务转变为对您的债务这个事实。
