2020-12-25 10:01

购房付了全款的业主（没有网签，只签了认购合同）与开发商发生房产纠纷产生的债权是否优先于开发商的贷款，工程款，开发商如果破产钱是否应该先还给我们？

开发商的工程款债权是法定优先权，优先于银行债权、一般债权，而银行债权往往有担保，所以银行债权又会优先于一般债权受偿。因此，您的债权属于一般债权，并不优先于前述债权，破产是排在后面清偿。

2020-12-22 11:18

交强险是什么意思，朋友的车没买交强险，没买交强险怎么处罚，请问没买交强险会怎样处理？

根据法律规定，没有按规定缴纳交强险的，该机动车辆会被公安机关交通管理部门扣留，并处以投保最低责任限额应缴纳保险费的2倍罚款。只有在车辆所有人、管理人按规定补办交强险后，车辆才予以退还。并且不投保交强险会导致车辆不予年检，不得上路行驶，一旦发现，要进行扣分、没收驾照、罚款等处罚。

2020-11-27 10:03

我买房时，售楼的说可以公积金贷款，结果公积金贷款办不下来，原因是我老婆用过她的公积金贷过款且未还清，这个情况我也如实给售楼的说了，结果公积金贷款办不下来怎么办？我已交首付，买房合同已签。现在我没那么多

首先，需要看您和开发商签订的买卖合同约定，您这种情况属于没办法继续履行合同的情形，但是由于是您原因造成，因此不继续履行合同可能需要承担违约责任。建议您先与开发商协商，结合实际情况（销售人员是知悉您需要办理公积金贷款才有能力购房的情况）要求解除合同、退还定金。也可以尝试帮助开发商找到其他购房者，这样有利于您的退出。

2020-10-23 11:26

房子是婚前父母交的首付，写的是我名字，房贷也是我父母还的有收剧，现在想一次性还完贷款，加上我父亲的名子，不用我爱人到场可以办理吗？

可以不用您爱人到场办理。该房产由于是您父母付首付、还贷款，因此属于您的婚前个人财产。且登记在您个人名下，办理手续上也不需要您爱人到场。