2020-11-02 14:34

您好！您可以帮帮我吗？我是一名刚入职的房产经纪人，最近遇到一位买房🉐客户，自称可以帮忙办理沪牌，我信了他给他支付宝转了2万定金，请问我该怎么办追回来钱呢

你好，你这种情况可以选择报警诈骗，同时继续与对方保持联系，在谈话中获取对方位置然后直接告知公安，通过公安的强制措施追款。同时通过诉讼也可以追款，但是相对见效更慢。建议继续沟通，期间由专业律师发函警告 或者电话代理你与对方进行沟通，尽量在诉前通过多种方式解决争议。诉讼为最终手段，具有终局性，但是时间成本比较大，见效慢。另外，公安机关一般在获知明确嫌疑人下落或地点时效率是最高的，相当于你直接送他们一个业绩，因此我开篇最开始的建议，你可以参考操作。无论怎样，建议继续保持沟通，继续留存证据，合法维权。

2020-11-02 14:29

朋友让我帮忙给他办张银行卡，结果他拿我银行卡去犯法，我不知情，他也没给过我钱，我会不会坐牢

首先，你不会坐牢。其次，你可能面临的情况是，你将被公安机关发传票，召你去问话，也就是协助调查。再次，在公安机关的陈述一定要如实。这里插一句：因为不清楚你具体的案情到底怎样，你牵扯到底多深，你很可能面临公安机关合理的发问：就是你怎么可能不知道他拿你的卡在做什么。这一点作为律师，建议你在如实陈述的基础上，一定且必须要给出合理解释。最后，当你真的面临相关刑事问询，结束时要认真检查自己的问询笔录，确保相关文字记录与自己的陈述一致，有错漏要当场修改、补正。祝你好运。

2020-11-02 15:20

分包施工队伍不服从管理，不按照图纸等一系列要求施工，浪费材料，不按照老板以及项目部等要求施工，可以即刻清理退场吗？现在没签合同清理退场以后钱是不是可以不用全部结算还是怎样

首先，可以即刻要求清理退场。 其次，签订施工分包合同是施工方重要的权利依据，没有相关书面文件的话，即便分包施工方起诉也缺乏相应依据。 再次，针对你即刻要求施工分包方清理退场，一定要在强制退场前搜集足够的分包方施工不达标、操作不规范、人员管理错漏百出、施工进度严重拖沓等等相关证据材料，以备所需。 最后，与施工方沟通时，注意留存材料，但也要注意对方可能也在对你录音录像等，留存证据。在双方没有签订书面协议的时候，施工方如要向你主张款项可能会这样操作。

2020-11-02 14:20

丈夫以夫妻名义贷款15w，一房产丈夫的名字，首付跟每月贷款都是奶奶在交，房子等于丈夫就挂个名，现在丈夫不知道什么原因跑了，一个多月了，电话不用了，微信不回，找不到人，钱没了，人也找不到了，我还有一个四

你不用净身出户，相反你可以贷款一份不还还把房子拿回来。首先，房产实际出资人并不是你丈夫，搜集是奶奶实际出资的银行流水，凭借这个证据拿回房子；其次，你丈夫这个贷款是否是合法贷款还不清楚，高利贷或者套路贷都是无效的，如果是这种情况都可以不用还款；再次，婚姻法2018.1.18修改了，修改之后法院一般不会轻易认定夫妻共同债务了。除非你事后追认或者有夫妻双方的共同确认。这一点你根据自己的实际情况判断。如果你确实也签字了，但是签字日期是2018.1.18之前，你也可以以此抗辩不承担债务。即便你签字日期2018.1.18之后，在贷款合法的情况，你最多只承担一半；最后，你女儿的利益主要体现为离婚后的抚养费承担问题，这一点你在离婚协议中写明，或是在离婚诉讼中一并主张就可以了。另外，孩子不满两周对一般都是判给妈妈的，这一点你不用担心。

2020-10-30 10:09

我是买家，买了二手房子，房子已经过户给我，房本已经拿到，已经拿去银行做抵押，物业所有全部交接完毕（提前口头说好交房），提前交了房子，按照合同应该收到全款收房子的，但是由于银行政策收紧，放款比较慢，房东

你这种情况是二手房买卖中经常出现的情况。卖方起诉你不会胜诉，因为这种情况的产生并非由于你买方的过错。在双方协议签订中已经明确买方的付款方式是银行放贷了，那么银行自身政策原因放满房款速度，是银行没有按约向卖方支付房款。违约方并非您买方，是银行对卖房的违约。您这个如果还没有进入诉讼阶段，建议您采取沟通协商的方式，律师帮你电话联系告知卖房他诉讼的风险，避免您承受诉讼的金钱和时间成本，或是由律师发律师函，正式告知对方，维护您的权益。如果不采取诉前的多种方式化解问题，进入诉讼阶段最好有律师代理，因为你作为买方的诉讼风险在于，确实约定了全款后才能收房，虽然这不是你的原因造成的，但是这个是客观情况，也是你作为被告的诉讼风险。因此在律师的代理下，才能最大程度维护你的合法权利，避免更大的损失。