2020-11-19 09:13

我是房东，现租户还有一年租期到期，但他经营不善要转租，新的承租方要签5年合同，我们有没有权利收取20~30%的转让费的权利？

如果你和承租人签订的合同中约定不得转租或者转租须经你同意，建议你采取通过三方协商，解除与承租人的合同直接与新承租人签订租赁合同，对于对于原承租人与新承租人之间在租赁房屋内的财产和设备的转让（如有），由他们双方什么单独的转让合同，由你签字认证就可以了。这样法律关系比较清楚，利于各方权利义务的履行。

2020-11-18 10:24

你好，我是一名出租车司机。在出租车公司租赁了一台出租车。现在发生了交通事故。和坐在我副驾驶上的乘客发生了出租汽车运输合同纠纷。请问，我在这个案件中，该承担什么责任？

你和租车公司之间是营运车辆租赁关系，和乘客之间是运输合同关系，和发生交通事故的对方车辆是侵权责任纠纷，和本车保险公司之间是保险合同关系。如乘客因该事故受伤，他可以选择按运输合同纠纷向你及租车公司要求赔偿，则可以选择按交通事故侵权责任要求对方车辆及保险公司、本方车辆及保险公司进行赔偿，如果乘客选择运输合同纠纷由你和租车公司赔偿的，如果对方车辆对交通事故发生有责任的，你和租车公司承担赔偿责任后，可以向对方车辆及保险公司追偿。

2020-11-14 09:43

你好，我是卖家，房屋水电房产证已过户买家，贷款还没有批下来，房屋买卖合同中说明卖家交付房屋日期是收齐楼款当天交楼，可中介在本人不知道的情况下给了房屋钥匙买家目前已经装修中，可以起诉吗？需要准备什么

1、买方是否存在逾期付款违约行为，按合同约定考查。合同约定在买方贷款下来后支付房款，有没有限定期限，或者已经发现买方存在怠于办理贷款手续、不符合贷款条件、所贷出款项有被挪用的风险等，如果没有这些情况，难以认定买方违约。2、关于房屋交付问题，双方办理过户登记后，房屋产权已经转移到了买方，合同约定买方支付购房款后，卖方再履行房屋交付义务，对于买方享有先履行抗辩权，也就是说买方不按约支付购房款的卖方有权不交付房屋。问题出在中介，看中介是否存在过错和是否承担赔偿责任，看你们买卖双方约定的交房方式，已经与中介之间的委托交房约定。

2020-11-13 13:50

我跟我们店签订了一年的劳动合同，我现在做了两三个月吧，然后不想做了，然后想辞职回家，然后我这边想跟老板说，如果他不答应强行留我怎么办？这算构成违法吗？如果我走了。

1、看劳动合同是否约定试用期，如在试用期内可提前三天通知用人单位解除劳动合同，如未约定试用期或者超过了试用期，解除劳动合同需要提前30天通知用人单位；2、可以和用人单位协商达成一致解除劳动合同；3、做好解除合同的工作交接手续。