2022-03-27 09:49

你好，我在去年10月份苏州吴江买了融创期房，交了定金5万，七天后交了20%首付款50多万，按协议2个月后再交10%首付款办贷款。我们在交20%首付款时候让他们经理写了字条，写了如果首付款没有凑齐可以全

您好，看了一下您描述的法律问题，那么说对于您之前交付的定金和首付款，那么首先看双方合同里有没有约定解除合同条件，如果约定了解约条件，那么说是可以按照约定解除处理。除了约定解除，国家法律还有一个法定解除，比方说购房目的无法实现等等情形。对于您讲的销售经理给您打了条，按照法律的规定，销售经理的这个承诺行为，应当理解为职务行为，其结果应当由开发商承担。您可以以此继续协商要求解约并退款，如果协商不成，也可以作为证据起诉。供您参考。

2022-03-23 08:35

我想问下，微信的聊天的记录，还要对方手写的保证书，这二样能作为离婚时候上法庭的证据吗？

您好，微信的聊天记录，从法律上来讲属于电子数据的一种形式，那么法庭上也是可以作为证据使用的，但是有个点，就是原告必须证明微信是对方实名的，也是本人在实际使用的，这个在举证时需要注意的，还有一点需要当庭提供原始的数据载体。对于您提到的保证书，这要看保证书的内容是否合法。如有其他问题可以详细咨询本律师

2022-03-20 11:10

被网爆，被辱骂怎么办？

您好，网络辱骂，暴力是违法行为，按照《民法典》第一千零二十四条之规定，民事主体享有名誉权，任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉，对于恶意辱骂他人，可以按照民事侵权起诉，也可以取证后，要求公安机关予以治安处罚。

2022-03-18 09:16

我是跑网约车的，我被对方追尾了，对方全责，我想咨询一下务工费

您好，如果是追尾的话，原则上就是后车是全责，全责来讲的话，他要承担是你这边的车损修车的费用。对于你主张损失的话有两种计算方式，一是按照你的平均收入，你这边要耽误几天的工，这样相当于误工期，误工期乘以每天的平均收入。另一种方式，如果说你不能举证证明自己的平均收入，那么说还有另一种计算方式，就是用当地社平工资水平，然后乘以误工的天数来计算。

2022-03-11 22:49

我买的房子应该是2021年10月底交房，到现在22年3月了还没交，现在开发商老板去世了，有很多外债，我买房的时候是全款，让我去银行交到监管账户了，我想问我的钱现在被开发商取走了吗？我想退房，怎样才能全

您好，老师，我看了一下你的问题，涉及到夫妻共同财产的认定问题，在婚前和婚后的认定问题，如果是没有相关的夫妻共同财产协议约定的情况之下，那么说法律上思维是，如果是婚后购买法律上，如果是在婚前共同购买的情况之下，法律上是首先看双方的约定，有约定的情况之下按照约定处理，如果是没有约定，那么说按照法律的规定进行推定。