王卓律师
湖南-长沙 湖南潇湘律师事务所
姓名:王卓律师
律所:湖南潇湘律师事务所
头衔:专家律师
城市:湖南-长沙
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请问租房违约退房情况下,房子空了一个月。合同上签了是一年的但是补充条款上,补充了租期未到,押金不退。属于正常违约扣除押金吗?,房东有权扣除押金替代空档期的房租吗?
租客违约,符合合同约定的情况,当然可以的。我们国家的法律对于押金这一块是没有一个明确的定义的 这个属于你们双方的意思自治,既然你们在合同中约定租客违约的情况下 可以没收押金 那么这个条款对双方都是有约束力的
我于物流公司签一份承揽合同,包括安全由自己承担!这份合同有法律效应吗?同样与工人签劳动合同包括自身安全,由工人自己承担责任!这份合同有效吗?
首先你与物流公司签订的承揽合同,在内容不违反法律强制性法规的前提下,是双方的真实意思表示,那么是具有法律效力的,包括你们之间的安全约定也是具有一定的法律效力的。你和工作人员之间签订了劳动合同 如果约定工伤劳动者的自负 这种是属于违反劳动合同法的条款是无效条款
我买的40年的房子,没有产权,签订的租售协议,合同里写着签订20年,续租20年,这样写是否受保护。是否算40年?续租是否生效?谢谢!我买的40年的房子,没有产权,签订的租售协议,是否受保护。是否算40
其实不建议名租实购这种房子,风险点太多。第一,虽然没有产权,但是国家目前在陆续跟进登记不动产权,后续可能会进行登记,涉及到房屋所有权人的确认,容易产生纠纷。第二,租赁合同最高期限为20年,续租法律是没有规定的,如果想以此来规避法律规定,可能会被认定为无效,如果要续租,建议在20年期满重新签订合同。第三,即便顺利续租,但是40年后关于房屋的处置也会存在风险,相关费用谁来承担,对方是否同意继续给你租赁,如对方死亡,其继承人是否同意?第四,如果属于安置房,即便你买了住了,后期有权属纠纷,对方确权,可能房子还是会回到对方手中。所以请谨慎考虑,建议购买可办理不动产权属变更登记的房屋。
公司停产给我们放假10个月了,一直领着基本工资,现在通知我去另外一家公司接受培训学习,不去的就解除合同,因为培训的公司离我家实在太远的,去不了,这样解除合法吗?我该怎样做比较合法有利呢?
你好,公司停产,导致你原本的工作内容现在处于暂停阶段,公司现在要求你去另外一家公司进行培训,这可能涉及到劳动合同内容的变更,变更的话需要你和用人单位协商一致。公司以此为由要求解除劳动合同,涉嫌违法解除,那么你可以要求公司支付双倍的经济补偿金。支付的数额需要看你的工作年限。希望能够帮到你。