协议赠与房产后如果后悔，还没有办理过户手续的，可以撤销赠与如果已经过户，法律上房子所有人已经转变，不能随便撤销赠与。《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。