在生活实践中，常见的房屋租赁合同纠纷类型有：
1、续租时出租人要求合理变更某些条件；
2、租约到期出租人没有提出新的条件、不愿意继续出租；
3、出租人提前终止合同引起的纠纷；
4、租约期满后不同意按原租赁合同续租；
5、出租人以原租约期满为由随意抬高房租；
6、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷；
7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷；
8、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。