1、合同一定要规范
在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式，一定要按照法律规定的文本样式来签订，毕竟买房是每个人的大事情，千万不要在最基本的小事上犯错误。
2、合同内容要看仔细
买房者在和开发商签订买房合同的时候，大部分买房合同都是开发商拟定好的，合同就是代表自己的权利和义务，如果对自己有不利的地方一定要立刻提出。
3、确定房屋面积
房子的面积是合同中的重点，一般房屋都会存在面积差异，所以一定要在合同中注明了面积差异的处理方式，防止签完合同出现纠纷。
4、付款方式要规范
在签订住房合同的时候需要缴纳房款，而且很多人在看房子的时候都会留下保证金，所以付款的收据一定要规范，防止后期发生财务纠纷。
5、是否按时交房和违约责任
很多人买房并不是现房，而且很多开发商由于各种原因不能及时交房，所以在合同中一定要注明开发商交房违约的处理方式，维护好自己的权益。
6、提出自己合理意见
在和开发商签订合同的过程中，如果有觉得对自己不利的条款一定要提出修改意见，在没签合同之前都可以修改，一旦签订合同就生效了。