（1）本案考查的是抵押与租赁的关系。
《物权法》第190条明确规定：“订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”也就是“买卖不破租赁”，但亦规定“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”
依据上述法律规定，银行有权拍卖该抵押房产，不受承租人乙的影响。
（2）处理同情况1
（3）处理同情况1
（4）处理同情况1。需要说明的是，借款人与银行之间的抵押合同关系，借款人与承租人之间的租赁关系是相互独立的两种法律关系。承租人的损失是由于借款人的行为而导致的，故只能向借款人追偿，与银行无关。