定金与订金的区别有以下几点：
1、两者的概念不同。
2、两者的实质内容不同，定金有担保性质，具备法律效应；订金没有担保性质，不具备法律效应。
3、两者的功能不同，定金一经给付，就发挥制裁违约方、补偿守约方的功能。订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
举例说明，可以更清晰的了解两者的使用区别：
1、买房时房地产开发商收取的为订金，双方在签订预售合同时，订金需及时返还或抵充房价。若房地产开发企业并未和买家未签订书面协议收取订金的协议，或双方对预售合同条款无法协商一致时，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金。但如果是定金则无法返还。
2、如购买车辆，与销售方签订的是定金，而非订金，就无法退还。
最后，律师在这里还是要提醒各位购房者，知道“定金”与“订金”间的区别之后，在签订购房意向书的时候，必须要谨慎核对相关条款内容，谨慎签字，避免产生日后纠纷。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。