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婚后方父母为子女付首付是应当视为赠与吗

婚姻家庭 2020-08-20 03:04 标签: 婚后 父母 子女 首付 应当 视为 赠与
婚后一方父母出首付,产权登记在出资方子女名下你结婚后你父母出首付买了一套房,登记在了你名下,但是房贷是由你们两人共同还的。这种情况下,即使房子只登记了你的名字,一般会被认定为对夫妻二人的赠与。在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。婚后双方父母出首付,产权登记在双方子女名下房子属于你们夫妻共同财产,若无其他相反约定,出资的首付应当认定为对你们的赠与。向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释
(二)》第二十二条第二款之规定”当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”。根据公平保护的立法意图,在确认不动产所有权时,应当对《婚姻法解释三》第七条第一款做严格解释,该条规定的婚后父母对子女赠与的标的物应指不动产而非出资,只有父母通过全资购买取得了不动产的所有权,并将不动产登记在自己子女名下时方可适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定,而对于父母部分出资购买房屋之情形,因此时父母并未支付购买房屋的全部对价,其尚未取得房屋的所有权,从而其无权决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。因此,婚后一方父母支付首付款为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,但由夫妻共同偿还贷款的情形,不适用《婚姻法解释三》第七条第一款的规定,该房屋无论登记在夫妻任何一方的名下,都应视为夫妻共同财产,在离婚时予以公平分割。
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