原则上，申请共有产权房的条件：
1.有完全民事行为能力，2.单身需年满30周岁，3.符合北京限购条件，4.家庭名下在京无房。不能申请的家庭：1已签住房合同、征收拆迁安置房补偿协议的，2.在北京有住房转出记录的，3.离异后单独申请，申请时离婚不满三年的，4.有违建案底的，申请时未将违建拆除的