购房者可以要求退房的九种情况有：延迟交付房屋的，开发商没有取得许可证明的，房屋已经抵押的，拿不到产权证的，未告知买受人又出卖给第三人的，房屋质量不合格的，拿不到产权证的，因为开发商原因无法贷款的，面积误差超过30%的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之
一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。