1、契税：二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房
1.5-2%;90平米以下1%;
2、营业税：成交价的
5.5%（满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费；
3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费；
4、交易手续费：6元/M2;
5、转移登记费：80元/件；
6、产权证查档、房产证贴花：50元左右；
7、赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费。
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴
6.5%的税，但是公证费会收取2%.