共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
房产共有人的权利：
1、房产共有人享有同等的权利，承担共同义务；在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。
2、对于共同共有房产的分割；有协议的按协议分割；无协议的应对共同共有房产进行等分。
3、房屋共有人的优先购买权，在共同共有房产分割完毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证，共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。